比照景点的“热辣滚烫”，售楼部显得冷冷清清。龙年新年，福州楼市并未迎来返乡置业热潮。计算多个方面数据显现，

  那么，二手房的成交量怎么呢？多个方面数据显现，新年假日，全国要点50城市二手房交易量同比增加超七成。可是，福州二手房成交则体现惨白，也仅卖了10套房。

  据克而瑞CRIC监测数据显现，2024年全国44个要点城市在新年周成交量仅23.38万㎡，环比下降87%，同比下降40%，较2022年同期降幅也达到了82%。

  其间，一、二线城市返乡置业严峻“躺平”，要点监测的12个一、二线城市新年周成交环比下降超越90%。

  福州来看，本年新年假日，房企推盘积极性遍及不高，多以顺销平销、去库存为主，尽管大部分售楼部新年期间不打烊，但从实践认购状况去看，多楼盘成交挂零。

  克而瑞多个方面数据显现，2月11-18日新年当周，福州楼市认购量同比大幅度地跌落，五区+闽侯算计14个普通住所项目成交，算计成交20套房源，其间，五区仅成交10套房源。

  与新房商场体现不同，二手房成交在接连两年回落之后初次呈现上升。贝壳研究院监测，2024年新年假日要点50城市二手房看房量和交易量水平较2023年有大幅上升。

  按8天假日的日均看房量计算，一线年；二线%，三线%，均大幅超越此前三年。

  而福州来看，本年新年假日，二手房成交并不满意。二手渠道美好里多个方面数据显现，2月5-11日，福州二手房成交仅22套，而12-18日7天，时刻成交仅10套。这与全国要点50城市二手房交易量有着较大差异。

  美好里渠道房源挂牌计算显现，新年假日，福州在售二手房中有40套提价，有1002套降价，涨跌比是3.99%，该比值比较上周会下降，某些特定的程度反映商场决心有所下滑。

  全体来看，2024年新年局面晦气，但时间短的新年假日商场成交，并不反映全年的商场行情。事实上，2023年福州五城区二手房全体体现都是适当超卓的。

  数据显现，2023全年，福州五城区二手房累计成交量为37583套，总成交面积284.3万㎡。这个数据，略逊于楼市火爆的2016年和2017年，以及2021年销售量反弹时的数据。

  尽管，2023全年，福州五城区住所成交创下近7年以来的新低，签约量为17095套，面积170.8万㎡，同比跌落27.32%和22.95%，可是，展望后市，新房成交必然迎来好转。

  诸葛数据研究中心以为，2024年方针调整将上升到新的高度，要点一、二线城市限购方针将加快优化，继续为购房需求的开释注入动力，成交端仍有上升空间，估计本年商场成交规划将会稳步上升。